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万科地产股票代码讲下疫情期间是否租金都应该减免?

股市新闻 2020-04-05 1768 0

在新的冠状病毒爆发期间,许多省份启动了重大公共卫生突发事件的一级应对措施,包括暂时关闭许多娱乐场所和餐馆。那么,在此期间,企业租金应该如何计算呢?既然没有生意,万科地产股票代码讲下是否所有租金都应该减免?

万科地产股票代码讲下疫情期间是否租金都应该减免?

事实上,没有人想发生这种事情,也没有人能提前预测到。从房东的角度来看,如果没有租金,他将遭受损失。从万科地产股票代码的角度来看,如果他继续支付租金但不经营,他将遭受损失。事实上,最好的办法是双方互相理解,房东免除部分租金,双方携手度过难关。

根据《合同法》第117条:

因不可抗力致使合同无法履行的,除法律另有规定外,根据不可抗力的影响,部分或全部责任免除。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指无法预见、避免或者克服的客观情况。

如果从法律角度来看,这一事件确实是不可抗力事件,不能提前预见。我们可以参考当年非典的相关案例,当时也有相关的纠纷和诉讼。

根据我国2003年春夏发生非典疫情,以及娱乐行业因政府部门防治非典的要求而关闭是众所周知的事实,上诉人根据公平原则确立了三个月停租免交的理由,法院予以支持。因此,上诉人所欠的租金应从三个月的租金中扣除。

肺炎事件也可以归类为不可抗力和不可预见。如果从法律上讲,它应该得到法律原则的支持。但是,根据万科地产股票代码以前分享的案例,普通法院将命令双方承担一半租金,房东将根据实际情况免除一至三个月的租金。

因此,这件事可以和房东协商。如果许多房东是合理的,万科地产股票代码认为仍然可以免交月租,没有必要制造麻烦。毕竟,如果你想被免除,房东也会遭受损失。这件事本身不是房东的责任,每个人都有自己的困难。


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